根據(jù)安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”）營(yíng)銷工作推進(jìn)需要，項(xiàng)目公司擬對(duì)徽鹽·珺悅府項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行商業(yè)評(píng)估服務(wù)公開比選，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目由安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司開發(fā)，位于靈璧縣磬山北路與羅河路交匯處（原靈璧汽車南站地塊）。項(xiàng)目總占地約97.7畝，總建筑面積約16.6萬平方，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。容積率≤2.0；綠地率≥40%。項(xiàng)目由洋房、小高層、高層共16棟樓組成，其中4棟洋房、5棟小高層、7棟高層。

二、比選內(nèi)容

1、項(xiàng)目地點(diǎn):項(xiàng)目位于安徽省靈璧縣羅河路南側(cè)、磬山路西側(cè)。

2、比選內(nèi)容:安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司開發(fā)建設(shè)的徽鹽珺悅府項(xiàng)目商業(yè)進(jìn)行評(píng)估，商業(yè)總面積約6500㎡，出具房地產(chǎn)商業(yè)評(píng)估報(bào)告，出具的房地產(chǎn)商業(yè)評(píng)估報(bào)告符合國(guó)家《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。

三、參選單位資格要求

1、注冊(cè)時(shí)間不少于2年，具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立民事責(zé)任的能力；且具備履行合同所必需的設(shè)備、人員和專業(yè)技術(shù)能力；

2、具有國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的資產(chǎn)評(píng)估資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍涉及資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)；

3、業(yè)績(jī)要求：2019年2月1日至今，參選人至少具有1個(gè)房地產(chǎn)商業(yè)評(píng)估業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，時(shí)間以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，下同）；

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、報(bào)價(jià)說明

1、參選人應(yīng)根據(jù)比選文件要求編制報(bào)價(jià)函，一切降低本比選文件要求的報(bào)價(jià)函均視為無效報(bào)價(jià)文件。

2、參選人可以不對(duì)本比選內(nèi)容做出報(bào)價(jià)，但一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，就不可撤回，否則，該報(bào)價(jià)人今后一年內(nèi)不得參與安徽鹽業(yè)系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)的所有招選活動(dòng)。

3、本次最高限價(jià)為 2.5 萬元，超過此報(bào)價(jià)將作為廢標(biāo)處理。

4、參選人根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況及市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)因素綜合考慮報(bào)價(jià)，一旦中選，報(bào)價(jià)不予調(diào)整，報(bào)價(jià)格式自擬（稅價(jià)、稅金需分別列明，并注明公司是一般納稅人或小規(guī)模納稅人）。

五、成交承包人確定辦法

1、成交原則:我公司將組成評(píng)標(biāo)小組,在滿足比選文件要求的前提下，由評(píng)標(biāo)小組根據(jù)報(bào)價(jià)公司提供的報(bào)價(jià)、完成期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行綜合評(píng)定，采用經(jīng)評(píng)審的合理低價(jià)中選法的方式(但經(jīng)評(píng)選小組評(píng)選視為其報(bào)價(jià)低于成本的除外，若參選人沒有響應(yīng)比選文件約定要求執(zhí)行，一律視為廢選處理)，但不承諾最低價(jià)中標(biāo)。

2、該項(xiàng)報(bào)價(jià)一經(jīng)評(píng)標(biāo)小組認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，有效期內(nèi)不可撤回。

六、擬簽訂的合同主要條款

1、招選人與供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同；

2、本工程評(píng)估費(fèi)用采用總價(jià)包干形式，包括完成工作范圍內(nèi)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定和要求的一切工作所發(fā)生的所有費(fèi)用。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包含商業(yè)評(píng)估服務(wù)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)、稅費(fèi)、免費(fèi)后續(xù)服務(wù)等工作所發(fā)生的一切應(yīng)有費(fèi)用，從合同簽訂起至成果通過甲方主管部門審批止，業(yè)主不再另外支付其他費(fèi)用；

3、合同工期：從簽訂合同招標(biāo)人資料提供完整后之日起 15個(gè)日歷天內(nèi)完成；

4、逾期處置辦法：若中標(biāo)單位未能按合同規(guī)定的日期提交成果評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣500元整，采購單位有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須承擔(dān)因此造成的一切損失；

5、招標(biāo)人負(fù)責(zé)提供評(píng)估所需的相關(guān)資料，中標(biāo)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告。所有費(fèi)用均包含在本次報(bào)價(jià)中，后期不再增加任何費(fèi)用；

6、付款方式：相關(guān)評(píng)估成果文件完成經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后一個(gè)月內(nèi)支付100%，付款前，乙方須提供與付款金額一致的國(guó)家正規(guī)機(jī)打增值稅發(fā)票；

7、特殊說明：為確保招標(biāo)人工程建設(shè)項(xiàng)目廉潔、規(guī)范、高效實(shí)施，加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)誠(chéng)信履約意識(shí)，強(qiáng)化監(jiān)督管理，保障項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標(biāo)人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不發(fā)放中選通知書和簽訂合同，工程項(xiàng)目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

七、參選文件的遞交

1、投標(biāo)截止時(shí)間：2022年3月9日下午15:00（北京時(shí)間）；

2、開標(biāo)地點(diǎn)：安徽宿州市靈璧縣羅河路與磬山路交口西徽鹽珺悅府營(yíng)銷中心東側(cè)徽鹽地產(chǎn)靈璧項(xiàng)目部一樓會(huì)議室；

3、報(bào)價(jià)文件中應(yīng)包含：?jiǎn)挝唤榻B信或法人授權(quán)委托書，被授權(quán)人身份證明，企業(yè)年審的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、業(yè)績(jī)等證明文件（復(fù)印件加蓋公章）、報(bào)價(jià)函；

注：投標(biāo)文件分正、副2本，用一個(gè)檔案袋膠裝密封，封面需注明投標(biāo)單位、項(xiàng)目名稱，密封處加蓋公章，否則按廢標(biāo)處理；

4、本次報(bào)名時(shí)間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節(jié)假日雙休日除外），報(bào)名資料發(fā)送至郵箱644787239@qq.com。；

5、相關(guān)資料電話索??；

6、開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

八、聯(lián)系方式

比選人：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司

地  址：安徽宿州市靈璧縣羅河路與磬山路交口西徽鹽珺悅府營(yíng)銷中心東側(cè)徽鹽地產(chǎn)靈璧項(xiàng)目部一樓成本部

聯(lián)系人：焦工、羅經(jīng)理

電  話：0557-6229990

                     安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司

                               2022年3月2日